매일안전신문 - 서울시, 신속통합기획 재개발 2차 공모 시작...＂상습 침수·반지하 우선＂

▲ 창신동 주택가 모습 (사진, 연합뉴스 제공)

[매일안전신문=이유림 기자] 서울시가 상습 침수·반지하 밀집지역 등 주거환경 취약한 곳을 신속통합기획 재개발 우선 대상으로 선정한다는 방침이다.

서울시는 29일부터 오는 10월 27일까지 ‘신속통합기획 주택 재개발 2차 공모’를 실시한다.

시는 공모에 신청한 구역 중 ▲자연재해위험개선지구 ▲침수취약지역 ▲침수이력('침수흔적도' 등 참고)이 있는 주거지역이 30% 이상 포함되면서 구청장이 '상습 침수 또는 침수우려지역'이라고 판단하여 제출한 곳에는 가점 5점을 부여할 계획이다.

또한 전체 건축물 동수 대비 반지하주택이 차지하는 비율이 50% 이상부터 가점을 부여해 70% 이상일 경우 최대 5점을 부여해 지역 정비를 통한 순차적인 주거상향을 돕는다.

공모신청 요건은 ▲법령·조례 상 재개발 정비구역 지정요건에 맞으면서 ▲토지 등 소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하는 지역 등 두 가지 요건을 모두 충족해야 하며 오는 10월 27일까지 해당 자치구에 신청서, 동의서 등 관련 서류를 제출하면 된다.

다만 공공재개발.모아타운.도심복합사업 등 타 사업 후보지 등, 반대 30% 이상, 전용주거지역은 제외대상이며 현금청산 대상 세대가 많거나 여러 사업이 혼재한 지역, 지난 공모에서 선정되지 않은 사유가 해소되지 않은 지역은 구청장 사전검토나 선정위원회 과정에서 추진이 어렵다고 판단되면 추천 또는 선정에 제외될 수 있다.

신청 이후 자치구는 오는 11월 시가 마련한 ‘구역별 평가’ 내용에 따라 정비구역 지정요건 충족여부, 구역계의 적정성, 정량적 평가, 관계부서 협의 내용 등을 꼼꼼히 검토하고 시는 12월 말 최종 후보지를 선정하게 된다.

유창수 서울시 주택정책실장은 “이번 신속통합기획 재개발 2차 공모 평가기준을 현실에 맞게끔 합리적으로 조정하고 주거환경 개선이 시급한 지역부터 선정돼 빠르게 정비될 수 있도록 할 것”이라며 “주택공급 확대 및 투기방지를 통한 시장 안정화, 시민 삶의 질 개선을 위해 실효성 있는 주택정책을 꾸준히 추진해 나갈 것”이라고 전했다.

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