매일안전신문 - 7억 주고 ‘떠돌이’ 생활...범양건영 김포 타운하우스 안전성 논란

▲ 지난달 28일 김포시 긴급품질 점검 당시 실내 누수 현장 (사진, 범양레우스라세느 비상대책위원회 제공)

[매일안전신문=이유림 기자] 시공 부실로 2차례나 입주가 미뤄진 범양건영 김포 범양레우스라세느 타운하우스 입주예정자들이 감리 부실 및 감독 소홀에 대해 지적하고 나섰다.

범양레우스라세느 비상대책위원회는 1일 진행한 본지와의 인터뷰에서 “시공사의 설계, 시공 능력뿐만 아니라 감리 부실, 행정의 감독 소홀 등이 결합된 문제”라고 밝혔다.

비대위는 “지난 5월부터 실시된 품질점검에서 총 3차례 지적된 테라스 배수 문제, 창호 흔들림 등 문제가 지난달 28일 김포시 주택과 임시 품질점검에서 다시 지적됐으며 이날 누수, 곰팡이도 확인됐다”고 전했다.

누수 문제는 모두 해결됐다는 시공사 범양건영의 설명과는 상이한 결과다.

현재 시공사는 6월 24일부터 3일간 실시한 사전 방문점검 당시 입주예정자들이 제출한 하자체크리스트를 바탕으로 작업 중인 가운데 비대위는 “누수 및 승강기 침수 관련 중대하자는 사전 점검 이후 발생해 하자보수가 제대로 이행됐는지 확인조차 불가능한 상황”이라며 답답한 심경을 토로했다.

 

▲ 지난달 22일(좌)과 29일(우) 범양건영 측이 입주예정자들에게 전달한 하자보수 집계표. 일주일새 하자 총 건수는 2만 2626건을 유지하고 있지만 세부 하자 건수는 줄거나 늘어났다. (사진, 범양건영 범양레우스라세느 업주자사전점검 하자보수표 집계표 발췌)

실제로 범양건영이 지난달 22·29일 입주예정자들에게 전달한 하자보수 집계표를 보면 보수가 필요한 하자 총 2만 2626건은 유지된 반면 세부 내용은 일주일새 달라져 입주예정자들은 신뢰하기 어렵다는 입장이다. 22일자 집계표에서 총 14건으로 조사된 방수공사 하자는 29일자 집계표에서는 총 5건으로 표기돼 있다. 같은 기간 AL창호공사는 총 47건에서 40건으로, 타일공사는 총 3278건에서 3236건으로 바뀌는 등 세부 내용 총 건수가 다시 집계돼 있었다.

부실한 감리 보고서에 대한 지적도 나온다.

 

▲ (사진, 범양건영 범양레우스라세느 2022년도 2/4분기 감리업무보고 일부 발췌)

‘2022년도 2/4분기 감리업무보고’에 따르면 6월 30일 기준 공정률은 97.83%로 기재돼 있다. 부실시공에 대한 조치사항은 11월 20일 이행된 6건만이 기록됐다.

비대위는 “감리보고서가 모두 양호 적합한데 60일이나 입주가 지연되고 하자보수가 아직도 정상적으로 이뤄지지 않는 것이 이해되지 않는다”고 주장했다.

이밖에 침수된 승강기 11대는 사전점검 전 이미 안전점검을 마친 상태로 이후 침수된 부분에 대한 안전성이 보장되지 않는 점과 실리콘으로 대강 도배한 부분을 보수 완료로 본다는 문제도 제기된다.

▲ 지난달 28일 김포시 긴급품질 점검 당시 테라스 누수 현장 (사진, 범양레우스라세느 비상대책위원회 제공)

지난달 29일 범양건영은 오는 31일부터 10월 31일 사이 입주가 가능할 것이라고 통보했다.

2차 입주지연 통보를 받으며 이사갈 집이 사라진 세대들은 ‘떠돌이 생활’을 하게 됐다. 미성년 자녀들은 장거리 통학이 불가피해진 실정이다.

비대위는 “입주일과 함께 잔금 처리 시기가 늦어지며 무섭게 오르고 있는 금리에 입주예정자들은 생계 위협까지 느끼고 있다”며 “시공사 측의 번복되는 사전점검일 및 입주예정일 통보에 불면증에 시달리는 입주예정자들도 있다. 나를 안전하게 지켜야 할 집이 오히려 나와 내 가족의 안전을 위협하는 요인이 됐다”고 경제적·정신적 고통을 호소하고 있다.

분양가 7억의 범양건영 범양레우스라세느 타운하우스 입주예정자들은 당초 입주예정일이던 6월 30일로부터 최소 63일에서 최대 124일 이후 입주하게 됐다.

[저작권자ⓒ 매일안전신문. 무단전재-재배포 금지]