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3040세대 5명 중 1명 '총 440조 주택담보대출', 전체 주담대 총액 53% 달해

손성창 기자 / 기사승인 : 2022-05-15 15:33:38
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20대 주담대 총액 2년 새 30% 증가, 제2금융권 52.5% 증가
진선미 의원, “금리인상, 고물가 저성장 등으로 인해 부실 발생 가능성 높아져, 리스크 관리 대책 필요”

 

 

▲ 세대별 주택담보대출 현황(사진=진선미 의원실)

[매일안전신문=손성창 기자] 2022년 3월 말 기준 주택담보대출을 가지고 있는 3040 세대가 295만 명에 이르는 것으로 나타났다. 3040 세대(1,483만 명, 통계청 2022년 3월 기준) 5명 중 1명꼴로 주택담보대출을 가지고 있는 꼴이다. 이들이 받은 주택담보대출 총액은 440조 원에 육박한다.

진선미 국회의원(더불어민주당, 서울 강동갑, 정무위원회)이 금융감독원으로부터 제출받은 ‘연령별 주택담보대출 현황’ 자료에 따르면, 올해 3월 말 기준 주택담보대출 보유자는 635만 8000명이고 총액은 823조 5558억 원에 달하는 것으로 드러났다. 그중 3040 세대는 전체 보유자의 46.3%인 295만 5000명, 전체 총액의 52.6%인 439조 5318억 원을 차지하는 것으로 나타났다.

특히 전체 주택담보대출에서 제2금융권이 차지하는 비중이 20대는 41.2%와 30대는 37.2%로 가장 높았다. 전 연령대의 주택담보대출 총액 대비 제2금융권 비율인 35%를 상회했다.

최근 3년간 주택담보대출 총액을 살펴보면 주택담보대출 총액은 최근 2년간 특히 급격히 증가했던 것으로 보인다. 그중에서도 청년층의 주택담보대출 총액이 빠르게 증가하고 있다.

20대의 주택담보대출 총액 증가 추세가 가장 가파르다. 2019년 12월 말 15조 4220억원 대비 2021년 12월 말 20조 424억 원으로 30% 증가했다. 같은 제2금융권 주택담보대출 총액은 52.5%가 오르며 압도적 증가세를 보였다.

3040 세대의 주택담보대출 총액은 2019년 12월 말 394조 8734억 원 대비 2021년 12월 말 437조 1017억원으로 10.7% 증가했다. 3040 세대 역시 은행권의 주택담보대출 총액이 3.6% 증가하는데 그치고, 제2금융권은 26.7%가 증가했다.

50대 주택담보대출 총액은 2019년 12월 말 204조 740억 원 대비 2021년 12월 말 208조 8696억원으로 2.3% 증가에 그쳤다. 은행권의 주택담보대출 총액은 1.7% 감소했지만 제2금융권 주택담보대출 총액은 12%나 증가했다.

60대 주택담보대출 총액은 2019년 12월 말 135조 3457억 원 대비 2021년 12월 말 152조 3889억원으로 12.6% 증가했다. 은행권의 주택담보대출 총액은 10.5% 증가했고, 제2금융권 주택담보대출 총액은 16.8% 증가했다.

▲ 연령대별 주택담보대출 총액현황(사진=진선미 의원실)

2022년 3월까지도 주택담보대출 총액은 전반적으로 상승 곡선을 그리고 있어서, 주택담보대출의 상승세는 계속 이어질 것으로 전망된다.

전 연령대의 주택담보대출 총액은 2021년 12월 말 818조 4000억원에 비해 올해 3월 말 823조 5000억원으로 0.6% 증가했다. 주택담보대출 총액 증감률을 연령별로 살펴보면, 20대 1.6% 감소, 30대 0.1% 감소, 40대 1% 증가, 50대 0.2% 증가, 60세 이상 1.7% 증가했다.

한편, 올 3월 말 20대와 30대의 주택담보대출 총액은 지난해 12월에 비해 소폭 감소했지만, 제2금융권 주택담보대출 총액이 각각 3.6%, 2.6% 증가했다. 은행권 주택담보대출 총액은 줄어들고, 제2금융권이 증가해 대출의 질은 하락한 것이다.

▲ 진선미 의원(사진=진선미 의원실)

진선미 국회의원은 “집값 상승, 코로나19 등의 영향으로 규모가 커진 주택담보대출이 대출금리 인상, 고물가 저성장 현상과 맞물려 부실 가능성이 높아질 수 있다”며, “코로나19로 인한 경기 침체가 회복될 때까지 리스크를 관리할 수 있는 대책을 고민해 포스트코로나 시대로의 연착륙을 준비해야 한다”고 말했다.

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