매일안전신문 - 건정연, 10월 서울 아파트 매매가격지수 9.83으로 두달 연속 상승

▲(사진=대한건설정책연구원)

[매일안전신문=김진섭 기자] 정부의 대출규제에도 실수요자 중심의 거래가 지속되는 상황에서 지난달 서울 아파트 매맷값 지수가 두 달 연속 오른 것으로 파악됐다.

대한건설정책연구원이 4일 발표한 '11월 주택시장 동향' 보고서에서 10월 서울 아파트 매매가격지수가 98.3으로 9월에 이어 두 달 연속 올랐다고 밝혔다.

수도권은 94.7로 나타났으며 이를 포함한 전국 매맷값 지수는 93.6으로, 역시 두 달 연속 상승했다.

올해 9월 기준 전국 서울의 주택 매매거래는 전달과 견줘 34.0% 하락했다. 수도권은 26.9%, 전국은 18.3% 각각 거래가 줄었다.

지난 10월 기준 아파트 매매수급지수는 서울 101.0으로 나타났다. 수급지수가 100을 초과하면 수요가 공급을 넘는 '시장 과열기'로 풀이된다.

동일 기간 전국 수급지수는 84.1, 수도권은 98.1, 지방은 90.4로 서울을 빼곤 전체 지역은 시장 안정기로 나타났다.

고하희 건정연 부연구위원은 "9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입한 이후 하락할 줄 알았던 매매가격이 10월에도 상승추세를 지속하고 있다"면서 "올해는 실수요자 중심으로 수요가 몰려 대출 규제가 큰 영향을 미친 것 같지 않다"고 분석했다.

10월 전세가격 지수는 서울 90.9로 전달과 견줘 0.4% 올랐다. 전국 지수(90.3)는 전월보다 0.2% 올라 수도권보다는 오름세가 약했다.

전세수급 지수는 10월 기준 서울 102.1, 수도권 101.6으로 나타났다. 주택 인허가 실적은 9월 누적 기준으로 전국 21만8641호를 보여 전년 동일 기간보다22.6% 줄었다.

주택 착공은 2만983호로 47.5% 올랐다. 착공실적은 올해 4월 이후 연거푸 상승세를 나타냈다.

고 연구위원은 "착공 물량이 점차 회복세를 보여 내년 건설 경기 부진을 일부 상쇄시킬 수 있다는 점에서는 긍정적이지만 선행지표의 하나인 인허가 실적은 여전히 저조하다는 점에서 장기적인 측면에서 주택공급 부족이 우려되는 상황"이라고 진단했다. 

[저작권자ⓒ 매일안전신문. 무단전재-재배포 금지]