매일안전신문 - 전국 아파트값 상승세 주춤 속 전셋값 상승률은 지난주 그대로

[매일안전신문] 전국 아파트값 상승세가 전반적으로 주춤하는 가운데 전셋값 동향은 여전히 심상치 않은 상황이다. 한국감정원의 주간 아파트가격 동향 조사결과 전국 아파트값은 전주 대비 상승률이 낮아졌으나 전셋값은 상승률이 그대로였다.

10일 한국감정원 9월1주(7일 기준) 기준으로 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과에 따르면 아파트값은 전주 대비 0.08%, 전세값은 0.15% 상승했다. 아파트값 상승률은 전주 0.10%에서 0.02%포인트 떨어졌으나 전셋값은 0.15% 그대로다.

아파트 전셋값은 수도권(0.16%→0.16%)과 서울(0.09%→0.09%), 지방(0.14%→0.14%)에서 모두 상승폭을 유지했다. 지방 중에서는 5대광역시(0.15%→0.15%)가 전주와 같은 상승률을 보인 가운데 8개도(0.09%→0.11%)는 오르고 세종(1.06%→0.87%)의 상승률은 둔화했다.

서울(+0.09%→+0.09%) 전셋값은 지난 7월31일 전월세상한제와 계약갱신청구권의 임대차 2법 시행과 거주요건 강화 등으로 매물부족 현상 지속되고 사회적 거리두기 2.5단계 연장에 따른 거래활동 위축 등으로 지난주와 같은 상승폭을 지켰다.

강북 14개구(+0.08%) 중에서 마포구(0.15%)와 성북구(0.12%), 중랑구(0.10%), 은평구(0.08%)의 전셋값이 눈에 띄었다.

강남4구를 제외하고 강남 지역에서는 동작구(0.09%)가 사당·노량진동 등 구축 단지 위주로, 양천구(0.06%)는 신월동 일부 신축 및 재건축 단지 위주로, 관악구(0.06%)는 봉천동 역세권과 신림동 상대적 저가 단지 위주로 전셋값이 올랐다.

수도권 중에서는 인천 연수구(0.37%)가 송도·동춘동 (준)신축 위주로, 계양구(0.22%)가 작전·효성동 상대적 저가 단지 위주로, 서구(0.16%)가 교통 접근성 양호한 청라·마전·신현동 위주로 상승했다.

용인 기흥구(0.45%)는 교통 환경 양호한 동백·구갈동 위주로, 수원 권선구(0.45%)는 호매실지구 내 구축 위주로, 광명시(0.43%)는 하안동 저가 단지 위주로 수요 증가하면서 전셋값이 올랐다. 파주시(-0.08%)는 운정신도시 내 신규 입주물량 영향 등으로 하락으로 전환했다.

세종(+1.06%→+0.87%)에서는 전셋값 확대폭이 줄긴 했으나 매물부족 등으로 상승세 지속되고 있다.

아파트 매매 가격은 서울(0.01%→0.01%)에서 상승폭이 그대로 유지된 가운데 수도권(0.07%→0.06%)과 지방(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소의 흐름이다.

시도별 아파트값은 여당발 ‘행정수도 이전’ 수혜를 받는 세종(0.47%)이 상승률이 하락하긴 했으나 여전히 부동의 1위를 지킨 가운데 대전(0.31%), 대구(0.18%), 울산(0.17%), 충남(0.13%), 부산(0.11%), 강원(0.11%), 경기(0.09%), 전북(0.07%)등 순이었다. 전남(0.00%)은 보합, 충북(-0.01%)은 하락했다.

서울(+0.01%→+0.01%)에서는 7·10부동대책 영향과 코로나19 재확산에 따른 경기 위축 우려 등으로 매수세 감소 및 관망세 지속되고 있으나, 일부 저평가된 단지와 개발호재 있는 지역은 상승했다. 마포구와 용산구, 동대문구, 중랑구가 모두 전주 대비 0.02%의 상승률을 기록했다.

강남4구 중 강남구(0.01%)는 일부 신축 위주로, 강동구(0.01%)는 9억 이하 위주로 상승한 반면에 송파구와 서초구는 혼조세와 관망세 속에 등락이 없었다. 강남4구 이외에선 영등포구(0.02%)와 강서구(0.01%) 상승률이 눈에 띄었다.

경기(+0.11%→+0.09%)에서는 잇단 대책으로 상승폭 축소되는 가운데 광명시(0.25%)가 광명뉴타운 추진 등 정비사업 영향 등으로, 성남 분당구(0.19%)는 학군 수요 있는 서현·분당동 및 중소형 많은 야탑·정자동 위주로 상승했다.

세종(+0.51%→+0.47%)은 급등한 매도 호가호가에 매수세가 주춤하면서 6주 연속 상승폭이 축소되긴 했으나 여전히 행정수도 이전 수혜로 오르고 있다. /신윤희 기자

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