매일안전신문 - 국토부,화성동탄2 의료복지시설용지 대상 시범사업 사업자 공모 실시

▲토지이용계획도(사진=국토교통부)

[매일안전신문=김진섭 기자] 정부가 국내 첫 '헬스케어 리츠' 민간사업자를 모집한다. 

국토교통부와 LH가 14일부터 경기도 화성동탄2 택지개발 사업지구 내 의료복지시설 용지에 '헬스케어 리츠' 사업에 참여할 민간사업자를 공모한다고 13일 밝혔다.

리츠는 다수 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자·운용해 얻은 수익을 분배하는 회사다. 이번 헬스케어 리츠는 국내에서는 최초지만 미국의 경우 125조원 규모 시장을 형성하고 있으며 고령화 시대를 맞아 지속 성장 중이다.

선정된 민간사업자는 헬스케어 리츠를 설립해 화성동탄2 지구 랜드마크가 될 수 있는 시니어주택을 비롯한 의료·업무·상업·문화·주거 등을 복합 개발한다. 시설 임대·운영·분양 수익은 주주로 참여하는 국민들에게도 배당할 수 있도록 향후 리츠 주식 공모·상장도 추진할 계획이다.

해당 사업 부지는 18만6487㎡ 규모로 인근에 골프장과 녹지, 하천 등이 있어 경관이 우수한 곳이다. 또 SRT와 GTX(수도권광역급행철도)-A(내년 3월 개통 예정), 동탄인덕원선(2029년 개통 예정), 동탄 도시철도 1·2호선(2027년 개통 예정) 등을 이용할 수 있는 동탄역으로부터 차로 약 10분 거리에 위치한다.

국토부는 민간사업자의 독창적이고 효율적인 개발을 통해 새로운 지역 랜드마크가 될 것으로 기대했다.

공모 일정은 내년 초 참가의향서를 접수한 뒤 평가를 거쳐 그해 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 중점 평가 항목은 ▲랜드마크형 노인복지주택 건축계획 ▲헬스케어 서비스 계획 ▲주식공모 계획 및 배당 수익률, 지역주민들도 이용할 수 있는 편의·문화시설 공유 계획 ▲지역 상생 방안 등이다.

남영우 국토부 토지정책관은 "시니어 주거 안정에 기여함과 동시에 국민에게는 새로운 부동산투자 기회를 제공하고 민간사업자에게는 헬스케어 시장 내 신규 사업모델 기반을 마련할 수 있는 성공적 사례로 자리매김할 수 있을 것"이라고 말했다. 

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